Porto Belo entre as cidades com maior demanda de alto padrão do Brasil

Brasília, São Paulo, Goiânia, Curitiba, Rio de Janeiro, Fortaleza e Porto Belo. A lista das cidades com maior demanda por imóveis de alto padrão no Brasil é formada quase só por capitais, e uma cidade de pouco mais de 31 mil habitantes da Costa Esmeralda aparece no meio delas.

O que é o IDI Brasil

O Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) é elaborado pelo ecossistema Sienge e pelo CV CRM, com metodologia do Grupo Prospecta e parceria da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Ele mede a atratividade das cidades para novos projetos residenciais, combinando demanda, dinâmica econômica, oferta e o desempenho de lançamentos recentes.

O índice separa o mercado em três faixas. O alto padrão considera famílias com renda acima de R$ 24 mil por mês e imóveis a partir de R$ 811 mil.

Porto Belo no top 10 nacional

No levantamento do primeiro trimestre de 2026, que avaliou 81 cidades, Porto Belo ficou em 7º lugar no ranking nacional de alto padrão e foi a primeira colocada entre as cidades que não são capitais. O top 10 do trimestre reuniu Brasília, São Paulo, Goiânia, Curitiba, Rio de Janeiro, Fortaleza, Porto Belo, Belo Horizonte, São Luís e Florianópolis.

Na edição seguinte, referente ao segundo trimestre de 2026, Porto Belo segue entre as dez primeiras do índice, com nota 0,638. E a presença não é pontual: a cidade aparece entre as primeiras colocações do IDI desde as rodadas iniciais do estudo.

Os motivos da demanda

• Crescimento populacional: a população de Porto Belo cresceu mais de 72% em uma década, criando demanda própria além do veraneio.
• Volume de negócios: R$ 2,5 bilhões em vendas de imóveis novos no primeiro semestre de 2026, com 2.850 unidades comercializadas, segundo a DWV.
• Lançamentos: a cidade lidera os lançamentos imobiliários de Santa Catarina pelo terceiro ano seguido.
• Infraestrutura e lazer: o Píer Oporto, a roda-gigante It! Wheel e a futura passarela que liga o Perequê à Meia Praia, na divisa com Itapema.
• Natureza e localização: praias de águas verde-esmeralda, a poucos quilômetros de Itapema e Balneário Camboriú.

Uma cidade em nova fase

Porto Belo deixou de ser um mercado predominantemente de veraneio e passou a atrair moradores e investidores de alta renda o ano inteiro. Esse movimento aparece no perfil dos novos empreendimentos, com mais serviços, áreas de lazer completas e projetos voltados a quem busca qualidade de vida perto do mar.

Para quem compra, um mercado com demanda consistente de alto padrão oferece mais segurança na revenda e boas perspectivas de locação. Bairros como o Perequê concentram boa parte desse movimento.

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A Velaris trabalha com empreendimentos selecionados em Porto Belo e Itapema, incluindo projetos de alto padrão. Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp e conheça as opções.

Responsável técnico: Valter Fernandes · CRECI/SC 37.128