Itapema e Porto Belo lideram as vendas de imóveis novos no Brasil

Quando o assunto é volume de vendas de imóveis novos, duas cidades vizinhas da Costa Esmeralda aparecem no topo do Brasil. Os levantamentos da plataforma Inteligência de Mercado DWV, que acompanha lançamentos e imóveis na planta em todo o país, colocam Itapema e Porto Belo à frente de mercados muito maiores, inclusive capitais.

2025: as duas primeiras do ranking

A DWV analisou mais de 111,6 mil imóveis ao longo de 2025. Cinco cidades somaram mais de R$ 14,6 bilhões em vendas, e a Costa Esmeralda ocupou as duas primeiras posições:

1. Itapema: R$ 4,1 bilhões
2. Porto Belo: R$ 3,8 bilhões
3. Balneário Camboriú: R$ 2,4 bilhões
4. Itajaí: R$ 2,2 bilhões
5. Curitiba: R$ 2,0 bilhões

Porto Belo também foi a cidade que mais vendeu imóveis novos do Brasil em número de unidades em 2025, segundo a mesma plataforma.

Somado, o Litoral Norte catarinense movimentou R$ 13,47 bilhões em Valor Geral de Vendas em 2025, e o conjunto formado por Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo passou a ser o quinto maior mercado imobiliário do país em volume financeiro, à frente de capitais como Curitiba.

2026: o ritmo continua

Os números de 2026 confirmam a força da região:

• Porto Belo: R$ 2,5 bilhões em vendas de imóveis novos e lançamentos no primeiro semestre, com 2.850 unidades comercializadas, liderando o ranking da DWV em número de unidades.
• Itapema: R$ 2,43 bilhões em vendas entre janeiro e agosto, segundo maior resultado entre as cidades do litoral catarinense analisadas no período.

Lançamentos em alta

O volume de vendas acompanha a oferta. Segundo a Brain Inteligência Estratégica, Porto Belo lidera os lançamentos imobiliários de Santa Catarina pelo terceiro ano seguido. Entre 2022 e 2026, a cidade soma 38 mil unidades lançadas. Em valor lançado acumulado no período, Itapema e Porto Belo aparecem lado a lado, com R$ 46,9 bilhões e R$ 45,5 bilhões, respectivamente.

Por que tanta procura

• Localização: as duas cidades ficam entre Balneário Camboriú e Florianópolis, com acesso pela BR-101 e aeroportos próximos.
• Natureza: praias de águas verde-esmeralda e uma orla em transformação.
• Infraestrutura: Píer Oporto, roda-gigante, a futura passarela entre Perequê e Meia Praia e novos equipamentos urbanos.
• Perfil de produto: dos studios para locação de temporada aos apartamentos de alto padrão com vista para o mar.

Para quem compra, um mercado com esse volume de negócios oferece liquidez e variedade. Com tantos lançamentos, a escolha bem feita, com atenção à localização, ao padrão do projeto e ao histórico da construtora, é o que garante o melhor resultado.

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A Velaris trabalha com empreendimentos selecionados em Itapema e Porto Belo e acompanha os dados do mercado toda semana. Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp.

Responsável técnico: Valter Fernandes · CRECI/SC 37.128